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廈門保障性商品房首付多少錢？
首付款比例標(biāo)準(zhǔn)將按照我市同期商業(yè)銀行個人住房貸款首付款比例標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，住房貸款記錄包含我市住房公積金貸款記錄（含公轉(zhuǎn)商貸款）和人民銀行個人征信報(bào)告體現(xiàn)的住房貸款記錄。
也就是說：廈門商業(yè)銀行個人住房貸款首付款比例標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時，住房公積金貸款首付比例還將隨之相應(yīng)調(diào)整。商業(yè)貸款請直接咨詢銀行~
申請住房公積金貸款的首付款比例按以下規(guī)定執(zhí)行：
保障性商品房確認(rèn)輪候資格時間在2019年7月1日之前的，職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，住房建筑面積在90平方米（含）以下的首付款比例不低于20%;住房建筑面積在90平方米以上的首付款比例不低于30%。第二次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低于50%。
首付款比例不低于總房款的 30%（首次申請純公積金貸款不低于總房款的 20%，第二次申請純公積金貸款不低于總房款的 50%），購房余款應(yīng)在銷售合同約定時間前繳清，逾期未繳清的需按銷售合同約定繳交逾期違約金。
確認(rèn)輪候資格時間在2019年7月1日之后的按照新的公積金貸款政策
也就是說新一批次的保障房出來以后，按照新政策執(zhí)行（圖片第二列為新政執(zhí)行前的政策，第三列為新政執(zhí)行后的政策）
保障房首付價格計(jì)算（以2021年第三批次公布的舉例）：
翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的市場評估價為30724元/平方米，本批次銷售均價為市場評估價的45％，銷售均價為13826元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價差為每層50元/平方米。
翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)二期工程保障性商品房的市場評估價為31373元/平方米，本批次銷售均價為市場評估價的45％，銷售均價為14118元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價差為每層50元/平方米。
翔安區(qū)林前綜合體保障性商品房的市場評估價為32118元/平方米，本批次銷售均價為市場評估價的45％，銷售均價為14453元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價差為每層50元/平方米。
同安區(qū)祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的市場評估價28241元/平方米，本批次銷售均價為市場評估價的45％，銷售均價為12708元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價差為每層50元/平方米。
海滄區(qū)馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的市場評估價為32468元/平方米，本批次銷售均價為市場評估價的45％，銷售均價14611元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價差為每層50元/平方米。
按照以上銷售價格的金額*45%*交首付時銀行商業(yè)個人貸款的規(guī)定執(zhí)行
廈門保障性商品房選房指南（最新批次）
廈門2020年第二批保障性商品房（社會批次）選房指南
定于6月8日-6月23日（11個工作日），開展該批次的選房工作，并擬于7月12日起每天安排80戶已選房申請家庭
辦理購房手續(xù)
?領(lǐng)取材料
5月31日-6月4日（工作日），本批次已確認(rèn)輪候資格的申請家庭可持身份證及結(jié)婚證原件到安居集團(tuán)【地址：廈門市湖里區(qū)仙岳路2999號安居集團(tuán)二樓服務(wù)大廳（BRT金山站旁金山街道一側(cè)）】領(lǐng)取《選房購房手冊》及《選房通知書》。
?時間安排
每戶具體領(lǐng)取《選房購房手冊》時間及選房時間詳見《選房通知書》及《2020年第二批保障性商品房（社會批次）選房時間安排表》。
6月8日-6月23日（工作日）選房期間，將現(xiàn)場為已選房申請家庭發(fā)放《配售通知書》，每戶購房手續(xù)辦理時間詳見選房現(xiàn)場發(fā)放的《配售通知書》。
?現(xiàn)場看房
本批次房源為現(xiàn)房，擬安排于2021年6月5日-6月6日（上午9：00-下午17：30）開放部分房源現(xiàn)場看房，申請家庭請自行前往現(xiàn)場看房。
?現(xiàn)場看房
馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期物業(yè)聯(lián)系電話：0592-5112889；
新店保障房地鐵社區(qū)一期物業(yè)聯(lián)系電話：0592-7160270；
祥平保障房地鐵社區(qū)一期物業(yè)聯(lián)系電話：0592-7037899。
注：因疫情防控需要，看房現(xiàn)場同一申請家庭僅限兩人入場，申請家庭應(yīng)服從屬地物業(yè)統(tǒng)一安排，進(jìn)入看房現(xiàn)場前需出示“八閩健康碼”。
?特別提醒
本批次房源配售主體為廈門安居集團(tuán)有限公司，銷售合同版本詳見《選房購房手冊》中的《廈門市保障性商品房（面向社會）銷售合同書》。請申請家庭務(wù)必仔細(xì)閱讀《選房購房手冊》及《廈門市保障性商品房（面向社會）銷售合同書》，提前了解選房、購房手續(xù)辦理流程及注意事項(xiàng)、知悉銷售合同相關(guān)條款。
有關(guān)選房配售相關(guān)事項(xiàng)可致電保障房咨詢熱線：968383。
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