2016年起，在廈門購房就不能落戶了，實施近20年的購房落戶政策將成為歷史。根據2013年12月，市政府發(fā)布的《關于調整我市購房入戶政策的通知》，自2016年1月1日起，購買廈門商品住房的外來人口將不再享受“購房落戶”政策紅利。

　　兩個時間點請記牢！

　　2013年12月10日

　　商品房項目土地出讓合同簽約時間要在2013年12月10日之前

　　2016年1月1日

　　買賣雙方網簽時提交合同登記備案要在2016年1月1日之前

　　

　　1、怎樣才算“戶口房”？

　　應為2013年12月10日前取得土地使用權的商品住房

　　根據《廈門市人民政府關于調整我市購房入戶政策的通知》規(guī)定，2013年12月10日前取得土地使用權的商品住房才具有購房入戶條件，購房者在買房時務必要確認商品房項目土地出讓合同簽約時間是否屬2013年12月10日之前。此外，商品房用途必須是住宅。。

 

　　2、不同片區(qū)有啥區(qū)別？

　　島內外有不同的落戶條件

　　在島內，購買的商品住房需在150平方米以上，其中五緣灣、觀音山、湖邊水庫片區(qū)內100平方米以上。島外購買商品住房需在80平方米以上，其中同安、翔安區(qū)（不含大同街道、祥平街道、大嶝鎮(zhèn)）自2008年8月1日之后通過“招拍掛”公開出讓方式取得土地使用權的商品房項目，購買商品住房70-80平方米的，可辦理不超過2人的常住戶口。

　　此外，購房者若購買的是2003年4月25日前取得施工許可證的項目，購買45-70平方米的，可辦理不超過2人的常住戶口，購買70平方米以上的，可辦理不超過3人的常住戶口。

 

　　3、購房時間如何確認？

　　以商品房買賣合同備案時間為準

　　購房入戶的購房時間應以商品房買賣合同備案時間為準。商品房買賣合同備案時間是指買賣雙方在“廈門網上房地產”網簽時提交合同登記備案的時間，也就是說，只要買賣雙方在2016年1月1日前進行網簽，都符合購房入戶要求。

　　目前一個購房合同的生效步驟為：購房者繳納購房首付款、購房者和開發(fā)商簽訂購房合同、開發(fā)商統(tǒng)一在合同上蓋章。為了不錯過購房入戶期限，購房者應提前與開發(fā)商簽訂購房合同，給開發(fā)商充足的時間蓋章和辦理合同備案。

 

　　4，符合條件的要準備哪些材料？

　　如果符合購房落戶，需要準備哪些材料？

　　（一）《購房入戶登記表》；

　?。ǘ稄B門市土地屋產權證》原件或《廈門土地屋產權證》復印件和市房管局出具的《廈門市城鎮(zhèn)房屋權屬登記查詢結果》原件；

　　（三）市國土資源與房產管理局出示的《購買商品房情況證明》或土地房產測繪檔案館出示的《檔案摘錄證明》?！顿徺I商品房情況證明》和《檔案摘錄證明》應當一次性辦結使用，申請人因自身原因只使用規(guī)定落戶指標中的1個或2個，需同時提交《辦理購房入戶的聲明》；

　?。ㄋ模┊a權人的《居民戶口簿》、《居民身份證》；若房屋產權人為多人，且產權人之間為非直系親屬關系，還需提供其他產權人放棄辦理戶口的公證；

　?。ㄎ澹┥暾埲?、當事人、隨遷人員的《居民戶口簿》、《居民身份證》。若系申辦產權人的配偶、子女、父母戶口，以下情況應提供其與產權人的親屬關系證明：（1）夫妻關系需提供《結婚證》。

　　以上材料需原件和復印件（A4規(guī)格）1套。如有涉及派出所提供的證明，需蓋派出所戶口專用章。

 

　　5、去哪里辦理？

　　地址：福建省廈門市湖里區(qū)云頂北路842號廈門市行政服務中心二層D廳公安局戶口受理窗口，

　　時間：周一至周日上午9:00-12:00下午13:00-17:00

 

　　6，注意事項

　?。?）購買2003年4月25日之后（不含當日）取得建筑主體工程施工許可證的商品住房，島內建筑面積在150平方米以上（含150平方米）的購房者，可一次性辦理房屋產權人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過3人的常住戶口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口，未成年子女不能單獨辦理戶口）。

　?。?）購買2003年4月25日之前（含當日）取得建筑主體工程施工許可證的商品住房，建筑面積在45平方米以上（含45平方米）不足70平方米的可一次性辦理房屋產權人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過2人的常住戶口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口，未成年子女不能單獨辦理戶口）；建筑面積在70平方米以上（含70平方米）可一次性辦理房屋產權人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過3人的常住戶口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口，未成年子女不能單獨辦理戶口）。

　?。?）本市以外人員購買住房，房屋產權屬多人共有，且產權人之間不具有直系親屬關系的，只能給1名按份共有比例不低于30%的所有權人按規(guī)定辦理購房落戶，其他所有權人（指共有權比例在30%以上的）須經過公證機構公證同意放棄辦理廈門市常住戶口。

　?。?）本市以外人員和本市常住戶口人員共同購買住房，共有人屬直系親屬關系的，允許其中非本市常住人口的業(yè)主以及直系親屬辦理落戶手續(xù)；不具有直系親屬關系的，非本市常住戶口的業(yè)主及其直系親屬不能辦理落戶手續(xù)。