廈門人注意了！

　　重磅文件發(fā)布

　　事關買房、租房！

　　近日，廈門發(fā)布多份文件，此類房源免6個月租金！

　　日前，中共福建省委宣傳部、福建省財政廳、福建省機關事務管理局發(fā)布《關于省級行政事業(yè)單位和省屬有關企業(yè)向服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶減免房租的通知》，明確實施省屬國有房屋租金減免政策。

　　通知明確，對2022年被列為疫情中高風險地區(qū)所在縣級行政區(qū)域內(nèi)，承租省級行政事業(yè)單位（含所辦企業(yè)）及省級文化企業(yè)國有房屋的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，免除當年6個月租金，其他地區(qū)免除3個月租金。2022年實際租期小于應免除租期的，按實際租期予以免除。

　　而廈門，也在近期出臺相應政策。

　　其中，4月8日，廈門發(fā)布《應對新冠肺炎疫情影響進一步幫助市場主體紓困解難若干措施》，提及——

　　對承租機關事業(yè)單位和市屬、區(qū)屬獨資、全資、絕對控股國有企業(yè)的國有房屋及保障性配套商業(yè)用房從事生產(chǎn)經(jīng)營，且最終承租人為小微企業(yè)和個體工商戶的，2022年免除3個月租金，2022年被列為疫情中高風險地區(qū)所在的街鎮(zhèn)行政區(qū)域或因落實防疫要求嚴重影響經(jīng)營活動的，再免除3個月租金，全年合計免除6個月租金，免租期從2022年3月1日起算。

　　在近日，廈門市舊城保護開發(fā)有限公司發(fā)布《市直管公房非住宅租金減免通知》，文件表示——

　　廈門市舊城保護開發(fā)有限公司擬對承租我司管理的市直管公房房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的、且最終承租人為小微企業(yè)和個體工商戶的給予租金減免，2022年免收3個月租金。

　　如2022年被列為疫情中高風險地區(qū)所在的街鎮(zhèn)行政區(qū)域或因落實防疫要求嚴重影響經(jīng)營活動的小微企業(yè)和個體工商戶，可再額外申請免除3個月租金，全年合計免除6個月租金。以上租金免租期從2022年3月1日起算。

　　除此之外

　　廈門出臺新政

　　為購房人預售資金加裝“安全鎖”

　　2022年4月16日起，市不動產(chǎn)登記中心正式啟用預售資金監(jiān)管進賬智能管理系統(tǒng)。

　　實現(xiàn)

　　預售人、預購人、預售資金及房產(chǎn)

　　關聯(lián)匹配，智能管理

　　以電子憑證取代紙質(zhì)憑證

　　有效提升

　　開發(fā)企業(yè)和登記機構(gòu)的辦事效率

　　也為購房人預售資金加裝“安全鎖”

　　據(jù)了解，新模式有兩大變化——

　　建立了“一戶一賬”管理機制

　　市不動產(chǎn)登記中心構(gòu)建預售資金監(jiān)管進賬管理系統(tǒng)，以專用賬戶信息共享為依托，通過“不動產(chǎn)單元號”由預售人、預購人將預售資金及房產(chǎn)進行關聯(lián)匹配。

　　實現(xiàn)對賬、審核方面的智能化管理

　　不僅可根據(jù)《商品房買賣合同》及該房產(chǎn)項下資金匹配情況進行自動對賬，智能識別每個單元項下預售資金是否已足額、及時進入專用賬戶，還可智能審核商品房買賣合同（網(wǎng)簽）登記備案階段首付款預售資金監(jiān)管落實情況。

　　未匹配流水查詢界面

　　2022年4月1日起設立的

　　預售資金監(jiān)管專用賬戶（以下簡稱“專用賬戶”）

　　的商品房項目均在適用范圍內(nèi)

　　市不動產(chǎn)登記中心相關負責人表示：

　　這是為進一步嚴格落實《廈門市商品房預售管理規(guī)定》要求，加強預售資金監(jiān)管力度，保障購房人合法權(quán)益，維護我市新建商品房市場健康平穩(wěn)態(tài)勢的舉措之一。

　　新模式啟用后，通過與監(jiān)管銀行建立專用賬戶信息共享方式獲取預售資金繳交信息，開發(fā)商不再需要向購房人獲取預售資金繳款的紙質(zhì)憑證，以電子憑證取代紙質(zhì)憑證，從而簡化開發(fā)企業(yè)的操作步驟，減少開發(fā)企業(yè)自行上傳環(huán)節(jié)，有利于提升企業(yè)便利度。

　　同時，有效避免紙質(zhì)繳款憑證在流轉(zhuǎn)過程中丟失的風險，也杜絕虛假繳款紙質(zhì)憑證的產(chǎn)生，有效提升開發(fā)企業(yè)和登記機構(gòu)的辦事效率，切實落實預售資金“應入必入”，為購房人預售資金加裝“安全鎖”。

　　內(nèi)容綜合來源：i廈門、廈門市舊城保護開發(fā)有限公司、廈門資源規(guī)劃

文章關鍵字：廈門發(fā)布房產(chǎn)新政
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