剛剛，廈門市自然資源與規(guī)劃局對同安區(qū)汀溪鎮(zhèn)區(qū)（12-02）編制單元控制性詳細規(guī)劃（草案）進行了公示。

　　公示內容顯示，該片區(qū)包含1202A、1202B和1202C3個管理單元，主導用地性質為居住、公共管理與公共服務、商業(yè)服務和公園綠地，擬打造形成以文化休閑、溫泉養(yǎng)生、康養(yǎng)度假等功能為一體的康養(yǎng)旅游特色小鎮(zhèn)。

　　值得一提的是，片區(qū)總用地面積625.03公頃，城鎮(zhèn)建設用地面積516.64公頃，其中，總建筑面積331.9萬平方米，居住建筑面積153.42萬平方米，公園綠地面積103.71公頃，片區(qū)規(guī)劃居住人口為2.75萬人。

　　具體內容控規(guī)條文往下細看：

　　編制單元構成：本編制單元包含3個管理單元1202A、1202B和1202C。

　　編制單元功能定位：打造形成以文化休閑、溫泉養(yǎng)生、康養(yǎng)度假等功能為一體的康養(yǎng)旅游特色小鎮(zhèn)。

　　強制性內容：單元控規(guī)的主導屬性、總建設規(guī)模、五線“（包括藍線、綠線、紅線、黃線、紫線，下同）、”三設施“（包括公共服務設施、道路與交通設施、公用設施，下同）等內容以及規(guī)劃地塊的用地性質、用地規(guī)模、容積率、公共服務設施和基礎設施配套規(guī)定等。

　　開發(fā)強度管控：本編制單元確定的地塊土地使用性質及開發(fā)強度，根據(jù)實際情況若變更，應按照相關程序和審批權限，經批準后執(zhí)行。

　　配套設施保障：本編制單元確定的配套設施為強制性規(guī)定，不得隨意減少數(shù)量或壓縮規(guī)模，配套設施的位置若因實際情況變化可在本編制單元內調整。

　　道路交通組織：本編制單元內主、次干路的等級、寬度為強制性規(guī)定。在走向與通行能力不變的情況下，道路線型可以根據(jù)現(xiàn)狀情況微調，但需按照相關程序和審批權限，經批準后執(zhí)行。支路因實際情況需要調整，可做適當修改并報規(guī)劃管理部門備案。

　　開放空間控制：本編制單元以汀溪和西源溪為紐帶，形成”兩橫兩縱、多節(jié)點、多廊道”的綠地景觀系統(tǒng)布局結構，構建了點、線、面相結合的綠地系統(tǒng)。在保障開放空間用地面積不變的情況下，其具體邊界可以適當微調，但需按照相關程序和審批權限，經批準后執(zhí)行。

　　城市設計引導：通過自然地標景觀和富有變化的建筑景觀設計，規(guī)劃以引入汀溪、西源溪和周邊山體景觀為主線，開辟空間廊道，通過建筑高度的控制，考慮山水與城市之間的聯(lián)系，打造本編制單元內外景觀相互滲透的風貌。

　　地下空間控制：本編制單元內地下公共空間開發(fā)主要分布于公共管理與公共服務設施、商業(yè)服務業(yè)設施用地內，可利用公共綠地、學校及體育運動場地建設地下停車場、人防等設施。

　　海綿城市要求：本編制單元防洪標準按50年一遇設防，防澇標準按有效應對50年一遇設防。雨水年徑流總量控制率目標為70%，對應的設計降雨量為26.8毫米。

　　來源：廈門市自然資源和規(guī)劃局

文章關鍵字：廈門特色小鎮(zhèn)
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