相信很多人都喜歡去廈門(mén)旅游，因此很多人想在廈門(mén)購(gòu)買(mǎi)房子，這樣就可以長(zhǎng)期定居在廈門(mén)，但是在廈門(mén)買(mǎi)房并是一件簡(jiǎn)單的事情。那么，下面廈門(mén)便民網(wǎng)小編為大家分享廈門(mén)買(mǎi)房條件，以及外地人在廈門(mén)買(mǎi)房社保要交多久。

　　一、廈門(mén)買(mǎi)房條件

　　對(duì)以下三種類(lèi)型居民家庭，停止在本行政區(qū)域內(nèi)向其出售建筑面積180平方米及以下的商品房：

　?。?）擁有兩套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭;

　?。?）擁有一套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭;

　?。?）對(duì)不能提供買(mǎi)房之前四年的本市繳納三年以上的社保證明非本市戶(hù)籍居民家庭。

　　二、外地人在廈門(mén)買(mǎi)房條件是什么

　　1、已經(jīng)結(jié)婚，只要提供結(jié)婚證;

　　2、在廈門(mén)沒(méi)有房子，如果有房的話，稅款會(huì)高很多。

　　3、提供兩年內(nèi)繳納十三個(gè)月的社保證明;對(duì)不是本市戶(hù)口的人買(mǎi)房，需要提供一年以上的社保繳納證明，才能買(mǎi)到房子，需要繳納房產(chǎn)稅，

　　滿(mǎn)足以下條件的，房產(chǎn)稅可以?xún)?yōu)惠一些：

　　（1）滿(mǎn)足本市相關(guān)規(guī)定的高層領(lǐng)導(dǎo)、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)人才，有本市居住證，并且在本市生活就業(yè)，在本市第一套房子的話，可以暫免征收房產(chǎn)稅。

　?。?）擁有本市居住證滿(mǎn)3年的，并且在本市就業(yè)生活的購(gòu)房者，在本市第一套房子，可以暫免征收房產(chǎn)稅;

　?。?）擁有本市居住證，沒(méi)有滿(mǎn)3年的購(gòu)房者，根據(jù)相關(guān)規(guī)定收取征收房產(chǎn)稅，等到居住證滿(mǎn)3年以后，還在本市就業(yè)生活，可以把征收房產(chǎn)稅退還。

　?。?）想購(gòu)買(mǎi)首套房的話，買(mǎi)房時(shí)需要提交你戶(hù)籍當(dāng)?shù)氐谝淮钨I(mǎi)房證明。

　　三、外地人在廈門(mén)買(mǎi)房政策有哪些？

　　1、首套住房，原政策對(duì)超過(guò)144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1．5％。對(duì)于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3％，新政策是2％。

　　2、二套房首付已經(jīng)可以申請(qǐng)到4成，利率上浮10％，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率。”

　　3、新購(gòu)買(mǎi)的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿(mǎn)3年前不得交易。

　　以上文章講述的就是外地人在廈門(mén)買(mǎi)房條件是什么，以及外地人在廈門(mén)買(mǎi)房政策有哪些的內(nèi)容了。現(xiàn)在廈門(mén)的房子還是比較限制寬松的，幾乎是很照顧我們外地人的，但是我們也是需要時(shí)刻關(guān)注一下購(gòu)房政策的，必定這是和我們的買(mǎi)房息息相關(guān)的。

文章關(guān)鍵字：廈門(mén)買(mǎi)房需要什么條件
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