廈門個(gè)人住房公積金貸款借款人（抵押人）變更指南

　　▌申請條件

　　還貸期間，借款人（抵押人）發(fā)生婚姻狀態(tài)變化、死亡情形之一時(shí)，可申請變更借款人（抵押人）。

　　申請借款人（抵押人）變更的，應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

　　1、變更申請事項(xiàng)已征得原借款合同當(dāng)事人及其他利害關(guān)系人的同意；

　　2、變更后的借款人（抵押人）具有完全民事行為能力；

　　3、變更后的借款人原則上應(yīng)為貸款所購買、建造、翻建、大修住房的所有權(quán)之一；

　　4、申請時(shí)借款人無拖欠貸款本息。

　　說明：借款人（抵押人）變更涉及變更抵押登記的，變更事項(xiàng)應(yīng)于抵押人和抵押權(quán)人辦妥抵押變更登記手續(xù)后生效。

　　▌申請材料

　　1、借款申請人有效身份證件

　　2、申請說明

　　3、離婚證；法院判決離婚的，還應(yīng)提供已生效的法院判決書或民事調(diào)解書

　　4、公證機(jī)關(guān)出具的房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)及債務(wù)歸屬的公證書

　　5、死亡證明和公證機(jī)關(guān)出具的房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)及債務(wù)歸屬，且該繼承人具有完全民事行為能力的公證書

　　▌辦理地址：

　　住房公積金貸款業(yè)務(wù)受委托銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)【點(diǎn)擊查詢網(wǎng)點(diǎn)】

　　▌申請流程

　　（1）申請人持申請材料向原貸款銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提出申請；

　?。?）符合申請條件1、2、3項(xiàng)的，由貸款銀行受理并審核辦理；

　　（3）符合申請條件4、5項(xiàng)的，貸款銀行受理并審核同意后，提交市住房公積金管理中心審批；

　　市住房公積金管理中心審批同意后，貸款銀行應(yīng)與原借款合同當(dāng)事人簽署借款人（抵押人）變更書面補(bǔ)充協(xié)議，并辦理變更手續(xù)。

　　▌辦理時(shí)限：受理后3個(gè)工作日

　　廈門公積金貸款“商轉(zhuǎn)公”全指南

　　▌申請條件

　　1、原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;

　　2、原商業(yè)性住房按揭貸款還款1年（含）以上，且無逾期貸款余額;

　　3、借款申請人必須是原商業(yè)性住房按揭貸款的借款人或其配偶;

　　4、所購房產(chǎn)已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證;

　　5、申請貸款時(shí)前12個(gè)月在本市連續(xù)足額繳存住房公積金。曾在異地繳存住房公積金的本市繳存職工，原繳存地繳存時(shí)間與本市繳存時(shí)間可合并計(jì)算;職工申請異地貸的，申請貸款時(shí)前12個(gè)月在異地連續(xù)足額繳存住房公積金。

　　下列情形的，視同已連續(xù)按月足額繳存：（1）因單位繳存或銀行入賬原因造成貸前12個(gè)月出現(xiàn)單位整體性斷繳住房公積金且已補(bǔ)足的;（2）因工作調(diào)動(dòng)原因造成貸前12個(gè)月出現(xiàn)斷繳住房公積金且已補(bǔ)足的;

　　6、個(gè)人信用良好。截至申請貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期（含）、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次（含），非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);

　　7、無住房公積金貸款余額;

　　8、無兩次及以上住房公積金貸款記錄，無兩套及以上住房;

　　9、已支付符合首付比例規(guī)定的首付款。

　　▌申請材料

　　1、借款申請人及配偶有效身份證件、有效護(hù)照或《外國人永久居留證》

　　2、已婚的提供結(jié)婚證;單身的應(yīng)出具婚姻狀況具結(jié)書

　　3、主借款人還款賬號(hào)

　　4、經(jīng)原貸款銀行蓋章確認(rèn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

　　5、經(jīng)原貸款銀行蓋章確認(rèn)的貸款信息材料（中心網(wǎng)站下載或到受委托銀行領(lǐng)?。?/p>

　　6、經(jīng)原貸款銀行蓋章確認(rèn)《借款合同》

　　7、經(jīng)原貸款銀行蓋章確認(rèn)的原購房合同

　　8、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的在有效期內(nèi)的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告或受委托銀行出具的房屋價(jià)值確認(rèn)函

　　9、采用擔(dān)保方式的，提供“擔(dān)保意向函”和公證書

　　10、《廈門市城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記查詢結(jié)果表》

　　▌申請方式

　　現(xiàn)場申請：帶齊以上材料到房公積金貸款金融業(yè)務(wù)受委托銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)【點(diǎn)擊查詢網(wǎng)點(diǎn)】或廈門市住房公積金中心駐市行政服務(wù)中心辦理

　　網(wǎng)上申請：點(diǎn)擊進(jìn)入官網(wǎng)申請【點(diǎn)擊“我要申報(bào)”】

　　▌辦理時(shí)限

　　受理后1個(gè)工作日

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