進(jìn)入3月以來，廈門二手房市場似乎一下就熱起來，截止到昨日（3月29日），廈門二手房共成交5834套，其中二手住宅成交4738套，二手住宅日均成交量超過163套。

　　幾位最近在看二手房的朋友都很煩惱，每每看中了一套房，交了定金后房東又臨時加價;而一位中介經(jīng)紀(jì)人也感嘆：“最近的二手房行情太熱了，根本不用出去拓客，坐在店里生意都接不過來。”

　　看中介發(fā)布的朋友圈，到處是漲價的信息，事實(shí)真的如此嗎？那么在火爆的市場之下，究竟是哪些房源在降價，哪些二手房在漲價？

　　整體上，3月份廈門二手房均價為49671元/㎡，2月二手房均價 49459 元/m？，環(huán)比上漲 0.43% 。

　　今天，小編就給大家仔細(xì)整理一下廈門六大區(qū)最新，基本涵蓋了整個廈門范圍內(nèi)近1759個小區(qū)的房價。無論你是想置業(yè)還是考慮出售，這份價格可供參考，快來看看你家小區(qū)值多少錢了！

　　▌特別提醒：

　　1、本篇數(shù)據(jù)為不完全統(tǒng)計，涉及廈門大部分二手房小區(qū);

　　2、以下數(shù)據(jù)由二手房平臺掛牌均價，僅供參考;

　　3、數(shù)據(jù)龐大，整理不易，如有錯誤，歡迎指出。

　　思明區(qū)

　　根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，思明區(qū)3月份二手房住宅的均價為64044元/㎡，環(huán)比上漲0.39%。

　　總結(jié)：思明區(qū)的二手房源是幾個區(qū)域里最多的，總共有712個，不過大多數(shù)小區(qū)的房齡都比較老，價格比較高的主要集中在湖濱、檳榔和蓮花松柏這一帶。

　　湖里區(qū)

　　根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，湖里區(qū)3月份二手房住宅的均價為47893元/㎡，環(huán)比上漲2.85%。

　　總結(jié)：很明顯，湖里區(qū)的價格高地主要還是集中在五緣灣這一帶，單價9萬以上。

　　集美區(qū)

　　根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，集美區(qū)3月份二手房住宅的均價為32111元/㎡，環(huán)比上漲0.87%。

　　總結(jié)：如果要小編推薦的話，在集美置業(yè)可以優(yōu)先考慮集美新城，畢竟新城周邊配套成熟，附近還有地鐵經(jīng)過，生活可以說是非常方便了。

　　海滄區(qū)

　　根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，海滄區(qū)3月份二手房住宅的均價為32769元/㎡，環(huán)比上漲1.80%。

　　總結(jié)：海滄區(qū)生活小區(qū)比較多，價格主要在2萬多-3萬多不等。這里的生活配套比較齊全，如果說買島內(nèi)壓力比較大的話，不妨可以考慮下這一帶。

　　翔安區(qū)

　　根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，翔安區(qū)3月份二手房住宅的均價為28262元/㎡，環(huán)比上漲1.59%。

　　總結(jié)：翔安二手房相較于其他區(qū)域，房源較少，主要集中在翔安隧道口和新店、馬巷這幾個地方。價格基本都在2萬多，如果想要進(jìn)島方便就考慮隧道口的地方，如果其他的，可以看看新店和馬巷。

　　同安區(qū)

　　根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，同安區(qū)3月份二手房住宅的均價為20759元/㎡，環(huán)比上漲0.57%。

　　總結(jié)：同安二手房的價格比較友好，一兩萬的居多，房源主要集中在老城區(qū)一帶，對于純剛需來講，可以考慮該有的生活配套都有。

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