【不征情況】

　　在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。

　　【征收情況】

　　1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

　　2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　3、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的二手房，凡不符合減免稅規(guī)定的，應(yīng)按3%征收契稅。

　　4、對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅，但并不包括法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬的情況。

　　廈門(mén)房產(chǎn)契稅在哪里交？

　　目前，廈門(mén)稅務(wù)掌上辦稅廳（支付寶小程序）一共支持24個(gè)稅費(fèi)種的繳納。

　　1. 打開(kāi)支付寶APP，首頁(yè)搜索“廈門(mén)稅務(wù)掌上辦稅廳”，進(jìn)入小程序。

　　2.點(diǎn)擊右下角“我”輸入“納稅人識(shí)別號(hào)”及“辦稅大廳密碼”進(jìn)行登錄。

　　3.下拉頁(yè)面點(diǎn)擊“稅費(fèi)繳納”后，應(yīng)納稅額及稅費(fèi)款詳情頁(yè)面出現(xiàn)，確認(rèn)無(wú)誤后，點(diǎn)擊“立即支付”，查看彈窗“溫馨提示”，再次點(diǎn)擊“立即支付”。

　　4. 耐心等候1—5秒獲取繳稅信息，進(jìn)入付款詳情界面，選擇可支付的儲(chǔ)蓄卡，點(diǎn)擊“立即付款”，并輸入支付密碼完成支付操作。

　　5.支付完成后，進(jìn)入繳稅結(jié)果確認(rèn)頁(yè)面，示意您已完成稅費(fèi)繳納全流程。

　　6.如果您想要查詢(xún)稅費(fèi)繳納情況，可返回小程序首頁(yè)，下拉再次進(jìn)入“稅費(fèi)繳納”功能，點(diǎn)擊“歷史繳納”即可查看已繳納稅費(fèi)詳情。

　　

 

　　溫馨提示

　　1.請(qǐng)?zhí)崆跋螺d最新版本的支付寶APP，并完成注冊(cè)、綁卡。

　　2. 必須使用借記卡（儲(chǔ)蓄卡）支付，目前暫不支持信用卡、“零錢(qián)”、“余額”、“花唄”和其他信貸賬戶(hù)。

　　3.支付限額由各發(fā)卡商業(yè)銀行規(guī)定。

　　4.目前支持繳納以下稅、費(fèi)：增值稅、消費(fèi)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、車(chē)船稅、車(chē)輛購(gòu)置稅、耕地占用稅、契稅、環(huán)境保護(hù)稅、廢棄電器電子產(chǎn)品處理基金收入、其他政府性基金收入、教育費(fèi)附加、地方教育附加、文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)、殘疾人就業(yè)保障金、稅務(wù)部門(mén)罰沒(méi)收入、其他收入（社保費(fèi)繳納功能正在開(kāi)發(fā)中）。

文章關(guān)鍵字：廈門(mén)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)什么情況不用交契稅
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