市住房局聯合財政局出臺了《中央財政支持廈門市住房租賃市場發(fā)展試點專項資金申領、審核操作細則》（以下簡稱《操作細則》），今天上午，市住房局召開新聞發(fā)布會，公布了《操作細則》具體內容。

　　2019年7月，我市通過財政部、住房和城鄉(xiāng)建設部組織的競爭性評審，在22個一、二線城市中脫穎而出，入選中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點工作示范城市，獲得每年8個億，3年24億的中央財政專項資金支持?！恫僮骷殑t》明確了24億專項資金廈門落地的具體實施方案。

　　《操作細則》的出臺，利于我市構建供給充裕、租期穩(wěn)定、租金平穩(wěn)、主體多元的可持續(xù)發(fā)展住房租賃市場，滿足廣大承租者住有所居，租期、租金穩(wěn)定的需求。

　　哪些企業(yè)可申領？

　　不限經營模式 但有不良記錄的不可申領

　　根據《操作細則》，只要在我市從事住房租賃行業(yè)的合法企業(yè)、在試點期間有符合條件的項目都可以申領。即不論企業(yè)的性質是國有企業(yè)、非國有企業(yè)還是農村集體經濟組織;不論企業(yè)的經營模式是承租運營、自主經營、合作經營、托管經營，只要在試點期有符合條件的項目，都可以作為申領主體申領。

　　《操作細則》嚴格落實財政部、住房和城鄉(xiāng)建設部的負面清單要求，規(guī)定存在不良記錄、投訴率較高、違法違規(guī)行為、被列入異常經營名錄、失信被執(zhí)行人等存在明顯市場風險的企業(yè)不允許申領補貼;明確產權不明晰、違法違規(guī)建設、安全質量不達標的住房項目不允許申領補貼。

　　補貼標準如何計算？

　　項目類別不同標準不同 臺青公寓放寬限制

　　本次中央財政專項資金補貼分為新建、改建、盤活、運營四類。根據《操作細則》，項目類別不同，補貼標準不同。

　　對于新建項目給予建安成本補貼，多層建筑（1～6層）每平方米不高于700元、小高層建筑（7～11層）每平方米不高于1000元、高層建筑（12層及以上）每平方米不高于1200元。利用農村集體預留發(fā)展用地建設租賃住房的，每平方米再增加300元的建安成本補貼。

　　改建或盤活項目按照每平方米不高于400元給予補貼，每次申請補貼的總建筑面積（含公攤）應不少于2000平方米。

　　運營項目在達到1000套（間）或總建筑面積（含公攤）達到30000平方米的基礎上，試點期間出租并在市住房租賃交易服務系統備案的，每新增1套（間）給予不高于600元的運營補貼，每家企業(yè)補貼累計總額上限為300萬元。

　　在試點期間出租給臺灣同胞（租期不低于6個月）并在市住房租賃交易服務系統合同備案的租賃住房，即臺青公寓，每套（間）給予租賃企業(yè)不高于600元獎勵，可與運營補貼同時申領。同一租住對象，僅限獎勵一次。臺青公寓獎勵的申領主體不受運營項目補貼門檻的限制。

　　補貼如何申領？

　　各區(qū)分中心受理申報材料 將開通網上申請渠道

　　我市申領中央財政支持住房租賃市場發(fā)展專項資金補貼的具體事務由市房屋事務中心承擔。市房屋事務中心在各區(qū)都設立了分中心，根據屬地原則，由分中心受理申報材料，對接申報企業(yè)，并完成材料的初步審核和申報項目現場核驗等工作。

　　同時，市住房局正在升級廈門住房租賃交易服務系統，新增專項資金補貼申請、住房租賃企業(yè)備案、項目備案房源備案、合同備案等系列功能，屆時將同步開通網上申請渠道，實現線上、線下相結合。

　　【數據】

　　43個項目有望納入獎補

　　其中新建項目為21個

　　試點工作以來，我市積極鼓勵國有企業(yè)帶頭引領、吸引知名房企搶灘進駐、鼓勵關聯行業(yè)機構積極參與、推動傳統二房東轉型升級，構建了高中低并舉、大中小兼?zhèn)涞亩嘣袌龈窬帧Ｈ凶》孔赓U企業(yè)總量持續(xù)保持增長，截至目前，我市機構化住房租賃機構數量從試點初期不到10家增加至45家，其中規(guī)模化租賃機構增至13家。經初步審核，預計可納入獎補項目43個，房源約3.2萬套（間），建筑面積170.85萬平方米，其中新建項目21個，占全部財補項目的50%。

　?。◤B門晚報）

文章關鍵字：租賃住房申領補貼試點
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